もくじ
災害時に“機能する建物”になっていますか？
消防庁及び内閣府が公表した
「地方公共団体における業務継続計画（BCP）・受援計画の策定状況調査」において、多くの自治体で
• BCPは策定済みでも実効性に課題
• 受援計画（外部支援受入体制）の整備遅れ
• 設備・インフラの実動性検証不足
といった課題が浮き彫りになっています。
内閣府HPより抜粋
令 和 8年 3 月 19 日
内閣府政策統括官（防災担当）消防庁作成
地方公共団体における業務継続計画・受援計画策定状況の調査結果↓
これは“民間施設にも直結する問題”です。
災害時、行政だけでは対応しきれません。
実際に機能するのは
“現場で動く建物”です。
つまり、
• 消防設備が確実に作動するか
• 非常用電源が想定通り立ち上がるか
• 排煙・防火設備が連動するか
• 管理会社・テナント・外部業者が連携できるか
これらがすべて揃って初めて
「事業継続」が成立します。
よくある“形式だけBCP”のリスク
現場で多く見てきた実態として
• 点検はしているが“使える状態”の確認がない
• 非常用発電機の負荷試験未実施
• 連結送水管・消火設備の圧力不良
• 設備図面が現状と不一致
• 災害時の連絡体制が未整備
この状態では、
「BCPはあるが機能しない建物」
になってしまいます。
今、オーナー・管理会社に求められる視点
これからの時代は
「点検」から「実動性」へ
単なる法令遵守ではなく
• 実際に災害時に使えるか
• 外部支援（受援）がスムーズに入れるか
• 復旧までの時間を最短化できるか
という視点が不可欠です。
チームビーエムの考え方
私たちは
「建物総合クリニック」として
• 消防設備点検
• 建築基準法12条点検
• 非常用発電機負荷試験
• 連結送水管耐圧試験
• 防災設備改修
• 人材配置（日本人×外国人ハイブリッド）
を一体で提供し、“動く建物”を実現するための仕組み作りまで踏み込みます。
最後に
災害は必ず起きます。
その時に問われるのは
「準備していたか」ではなく
「機能したか」です。
チームビーエムにご相談ください！
株式会社チームビーエム／ビーエム防災は建物総合クリニックとして、防災・点検・維持管理を通じて“安全で選ばれる建物管理”を支援しています。
・BCP対応型の設備診断
・防災インフラの実動性チェック
・受援体制構築支援
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